Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze instapklare en energiezuinige woning?

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, nabij alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen, bieden wij u deze moderne, instapklare woning aan. De in 2022 gebouwde, gasloze woning beschikt over 3 slaapkamers, een royale zolderverdieping met potentie voor twee extra kamers, een verzorgde tuin met berging én een eigen parkeerplaats. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en uitgerust met een duurzaam warmteterugwinsysteem, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte (hangcloset en fonteintje), meterkast, installatiekast met WTW-systeem en trapopgang. De lichte woonkamer biedt via een royale glazen pui met openslaande deur een fraaie verbinding met de achtertuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en een Quooker voor direct kokend water. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met royale raampartijen en aangename lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming.

Zolderverdieping:
De royale zolder met laminaatvloer, dakraam, knieschotten met veel bergruimte, opstelplaats voor witgoed, een separate bergkast en vloerverwarming biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers.

Tuin & parkeren:
De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het noorden. Via een achterom is de privéparkeerplaats bereikbaar, die onder de Vereniging van Eigenaren valt. Tot slot is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m²
• Perceeloppervlak 105 m²
• Inhoud ca. 414 m³
• Bouwjaar 2022
• 3 slaapkamers
• Mogelijkheid realiseren 2 extra slaapkamers
• Energielabel A
• Vloerverwarming gehele woning
• HR-glas
• Volledig geïsoleerd
• WTW-systeem
• Eigen parkeerplaats
• VvE-bijdrage parkeerplaats € 150,- p/jr
• Achtertuin op het noorden
• Berging
• Centrale ligging
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Aanvaarding: direct
• Makelaar: Raymond Pulles