Starters opgelet!

Op een bijzonder centrale locatie, direct tegenover het Kronenburgerpark en midden in het centrum van Nijmegen, ligt deze leuke studio op de begane grond. Een praktische stadswoning voor wie graag centraal woont, met winkels, horeca, het NS-station en andere voorzieningen op korte afstand.

De studio onderscheidt zich vooral door de opvallende plafondhoogte van circa 3,22 meter. Hierdoor voelt de woonruimte ruimer aan dan het aantal vierkante meters doet vermoeden.

De ligging is zonder meer een sterk punt. Het Kronenburgerpark ligt letterlijk aan de overzijde en binnen enkele minuten wandel je naar het NS-station en de winkels, horeca en overige voorzieningen in de binnenstad. Ook de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn per fiets goed bereikbaar.

De studio biedt een praktische basis voor een starter die vooral waarde hecht aan een eigen woonplek op een centrale locatie.

Enthousiast? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Entree:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de verschillende appartementen.

Studio:
De voordeur geeft direct toegang tot de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie die je deelt met het appartement in het souterrain. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een opvallende plafondhoogte van circa 3,22 meter, waardoor de compacte woonruimte prettig licht en ruimtelijk aanvoelt. Boven een gedeelte van de badkamer en een deel van de keuken is een entresol met slaapruimte gerealiseerd. Verder beschikt het appartement over twee praktische vaste kasten en een badkamer met douche, toilet, aansluiting voor een wasmachine en wastafel.

Entresol:
Via een trap vanuit de woonkamer is de entresol bereikbaar. Hier bevindt zich de slaapruimte. De hoogte ter plaatse bedraagt circa 0,85 meter. De entresol benut de beschikbare hoogte van de woning en zorgt ervoor dat wonen en slapen ondanks het compacte woonoppervlak van elkaar kunnen worden gescheiden.

Vereniging van Eigenaars:
Het object is recent gesplitst in appartementsrechten.

De woning wordt verkocht met een ‘as is, where is’-clausule. Dit betekent dat geen Vragenlijst Deel B beschikbaar is. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 20 m²
• Inhoud ca. 82 m³
• Bouwjaar 1887
• Energielabel E
• Cv-ketel uit 2018
• Badkamer uit 2018
• Mechanische ventilatie
• Gemeenschappelijke meterkast uit 2018
• Buitenschilderwerk 2024
• Voorzien van rolluiken
• NS-station op loopafstand
• Gelegen in het centrum van Nijmegen, tegenover het Kronenburgerpark
• Radboud Universiteit en ziekenhuizen goed per fiets bereikbaar
• VvE is recent geactiveerd
• VvE-bijdrage € 55,- per maand
• Aanvaarding in overleg
• ‘As is, where is’-clausule
• Makelaar: Raymond Pulles