Droom je van een plek nabij het bruisende centrum van Nijmegen, met een adembenemend uitzicht op het Kronenburgerpark en de St. Stevenstoren?

Dit fraaie appartement, gelegen op de 3e woonlaag, beschikt over 2 slaapkamers, een balkon, een berging én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Gelegen in het hart van Nijmegen, direct aan het Kronenburgerpark, biedt deze woning rust van binnen én levendigheid van buiten. Je loopt zo de gezellige winkelstraten van het centrum in, waar je tal van terrasjes en restaurants op loopafstand aantreft. Het busstation op Plein 1944 ligt om de hoek, en ook het NS- Station bevindt zich op korte loopafstand. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Entree:
Centrale entree met deurbellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal met meterkast, cv-kast en provisiekast. Gang met toegang tot slaapkamer I, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. De woonkamer beschikt over een open keuken en biedt toegang tot het balkon gelegen op het westen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie 4-pits, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede gang met toegang tot een uitgang naar het trappenhuis, een toiletruimte met closet en fonteintje, een bergkast en slaapkamer II. Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Buiten:
Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde met vlonders, gesitueerd op het oosten en met uitzicht op het Kronenburgerpark en de St. Stevenstoren.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging en een gezamenlijke fietsenberging.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats achter het complex. Het terrein is afgesloten met een slagboom.

Locatie:
Het appartement ligt tegenover het Kronenburgerpark, op loopafstand van het NS-station en midden in het bruisende centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, diverse winkels, restaurants, cafés, de stadsschouwburg en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ziekenhuizen, HAN en Radboud Universiteit zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 75 m²
• Inhoud ca. 250 m³
• Bouwjaar 1984
• 2 slaapkamers
• Balkon op het oosten
• Moderne keuken 2023
• Meterkast 2023
• Cv-ketel 2023
• Energielabel B
• Inpandige berging
• Gezamenlijke fietsenberging
• Eigen parkeerplaats
• VvE-bijdrage € 196,- per maand
• Nabij NS-station
• Centrum Nijmegen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles