In het geliefde Brakkenstein gelegen royaal 2-kamer appartement met een harmonieuze combinatie van een doordachte indeling, hoogwaardige materialen, comfort en ruimte. Een knus balkon op het zuidoosten, een berging in de kelder en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder mogen hier niet ontbreken. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en kenmerkt zich door zijn luxe uitstraling en zeer uitgebreide leefruimte. Op een fijne locatie, levensloopbestendig en tot in de puntjes afgewerkt!

Indeling:

Entree:
Ruime centrale entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Via het trappenhuis met lift is er toegang tot de woonlagen, parkeerkelder en inpandige bergingen.

Appartement:
Entree, hal met videofoon, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, provisiekast, cv-kast en een kleine berging. De ruime living is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de binnentuin van het complex. De open keuken is een echte eyecatcher! Voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en combimagnetron. De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot het balkon. Hier geniet je van uitzicht op de binnentuin. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en hal. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, kast met verlichting, hangcloset en een radiator.

Parkeren:
Een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder mag hier niet ontbreken en aan de voorzijde van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie:
Het appartement is perfect gesitueerd; in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van winkels, cafés en restaurants. Universiteit, ziekenhuizen, speeltuin, treinstation Heyendaal en uitvalswegen liggen nabij.
Voor een mooie wandeling hoef je ook niet ver. Vanuit het complex wandel je zo naar de bossen van Heumensoord.

Een woning waar je meteen heerlijk kunt wonen zonder dat je er ook maar iets aan hoeft te veranderen of op te knappen. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak!

Kenmerken:

- Woonoppervlak wonen ca. 82 m²
- Inhoud ca. 238 m³
- Bouwjaar 2006
- Gelegen op 1e verdieping
- 1 slaapkamer
- Balkon - zuidoosten
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel 2022
- Warmte terugwin installatie
- Screen
- Berging
- Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Levensloopbestendig
- Gezonde VvE
- VvE bijdrage incl. stookkosten € 172,57 p/mnd.
- Makelaar: Raymond Pulles