Centrum liefhebbers opgelet!

Dit superleuke 3-kamer appartement is gelegen in het oudste gedeelte van Nijmegen, onder de rook van de St. Stevenstoren en om de hoek van het gezellige plein aan de Ganzenheuvel. In hartje centrum Nijmegen in de nabijheid van vele winkels, restaurants, cafés, bars, de Waalkade, Valkhof park en meerdere openbaar vervoersverbindingen.

Hebben wij je enthousiast gemaakt? Let op de huurcriteria en bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Entree:
De centrale ingang van het appartementencomplex beschikt over een intercom, brievenbussen en trapopgang.

Woonlaag:
Entree, hal met 2 bergkasten. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek en is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken wordt volledig vernieuwd en voorzien van allerlei inbouwapparatuur. De gang, ook voorzien van 2 inbouwkasten, geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de toiletruimte met closet en fonteintje. De 2 slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en de grootste slaapkamer geeft toegang tot de loggia. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Buiten:
Genieten van het zonnetje doe je op de heerlijk loggia.

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging. Parkeren kan middels een vergunning en de mogelijkheid is er om voor € 75,- per maand een parkeerplaats te huren die direct achter het gebouw is gelegen.
 
Locatie:
Hartje centrum Nijmegen! Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station, universiteit, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1985
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 81 m²
• Inhoud ca. 249 m³
• 2 slaapkamers
• Loggia
• Inpandige berging
• Geen rokers
• Geen huisdieren
• Aanvaarding per 01-09-2023
• Huurprijs € 1495,- per/maand
• Exclusief servicekosten € 40,-
• Exclusief GWE
• Energielabel C
• Waarborgsom € 2990,-
• Nieuwe keuken wordt nog geplaatst
• Parkeren middels parkeervergunning
• Makelaar: Raymond Pulles

Huurcriteria:
Om in aanmerking te komen voor het appartement dien je aan enkele voorwaarde voldoen.Een kandidaat dient een bruto maandinkomen te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie, identiteitsbewijs en bankpas, 3 recente salarisstroken, salarisstortingen, uitdraai BKR, salaris jaaropgave 2022 en aangifte IB2022.