Liefhebbers van Nijmegen-Oost, opgelet!

Op een steenworp afstand van het centrum van Nijmegen ligt deze charmante bovenwoning met vele authentieke elementen, 2 slaapkamers en een dakterras.

De ligging van deze woning is ronduit uniek: recht tegenover de gezellige winkelstrip in Nijmegen-Oost. Op korte afstand vind je diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Bovendien sta je binnen no-time in het bruisende centrum van Nijmegen. Zowel de Radboud Universiteit als de ziekenhuizen bevinden zich in de directe nabijheid. Deze sfeervolle woning biedt niet alleen karakter, maar bovenal veel woonplezier. Een geweldig huis op een fantastische locatie!

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling:

Entree:
Hal met trapopgang.

Verdieping 1:
Toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer, grote raampartijen en een schouw. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een closet. Een loopdeur in de keuken biedt toegang tot het dakterras, dat is afgewerkt met houten vlonderplanken en uitzicht biedt op veel groen en gezellige stadstuintjes.

Verdieping 2:
Overloop met massief eikenhouten vloer, toegang tot twee slaapkamers, een kast met cv-ketel en witgoedopstelplaats, en de badkamer. Slaapkamer I is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een massief eikenhouten vloer. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een massief eikenhouten vloer en een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een lichtkoepel, een inloopdouche met regendouchefunctie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een verlichte spiegel en een designradiator.

Parkeren:
Parkeren kan middels een vergunning.

Locatie:
Deze prachtige bovenwoning is gelegen in de gewilde wijk Nijmegen-Oost. De wijk heeft een heerlijke ambiance; je wandelt zo naar een van de vele terrassen en restaurantjes die Nijmegen-Oost rijk is. Bovendien hoef je slechts de straat over te steken om je boodschappen te doen: alles ligt binnen handbereik! Universiteit, ziekenhuizen en NS-station zijn op fietsafstand, en uitvalswegen liggen op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m²
• Inhoud ca. 244 m³
• Bouwjaar 1891
• 2 slaapkamers
• Dakterras noordoosten
• Badkamer 2020
• Energielabel D
• Cv-ketel 2016
• Dak 2019
• Dakisolatie
• Voorzijde kunststof kozijnen met dubbelglas
• Schilderwerk 2024-2025
• VvE Bijdrage € 54,25 p/mnd
• Glasvezel
• Nabij winkels en scholen
• Nabij Nijmegen centrum en NS-station
• Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles