Beschikbaar
Nijmegen Bloemerstraat 87

Droom je van een plek…

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Basis kenmerken
  • Inhoud ca. 225 m³
  • Woonruimte ca. 67 m²
  • 2 slaapkamers
  • Energielabel C
  • Wastafel, inloopdouche
  • Parkeren, Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Aanvaarding In overleg
  • Muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • CV Ketel uit 2013
  • Bouwjaar 1955
  • Geen garage
  • Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk meer
Beschrijving

Droom je van een plek in het bruisende centrum van Nijmegen? Grijp dan nu je kans! Dit ruime appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons is gelegen in het hart van Nijmegen, aan de groene loper richting de binnenstad. Een unieke straat met een grote verscheidenheid aan winkels, eetcafés, barretjes en vele perkjes met kleurrijke bloemen. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een…

Droom je van een plek in het bruisende centrum van Nijmegen? Grijp dan nu je kans!
Dit ruime appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons is gelegen in het hart van Nijmegen, aan de groene loper richting de binnenstad. Een unieke straat met een grote verscheidenheid aan winkels, eetcafés, barretjes en vele perkjes met kleurrijke bloemen. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Entree:
Centrale entree met deurbellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal met granitovloer, meterkast en toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is in 2022 verbouwd (voorheen woonkamer en slaapkamer III) en gesitueerd aan de voorzijde. Deze ruimte heeft grote raampartijen, een eikenhouten multiplank vloer met vloerverwarming en biedt via openslaande deuren en een loopdeur toegang tot het balkon.

De keuken is voorzien van een granitovloer, een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een deur toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer I (ca. 5 m²) heeft een teakvloer en een deur die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer II (ca. 11 m²) is eveneens voorzien van een teakvloer, beschikt over een royale inbouwkast en heeft eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een granitovloer.

Kelder:
In de kelder tref je een ruime kelderbox met plek voor meerdere fietsen.

Buiten:
Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde met vlonders (2023), gesitueerd op het zuidoosten, en een royaal balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. Op het achterbalkon bevinden zich twee balkonkasten met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en het witgoed. Het bitumen van het balkon aan de achterzijde is in 2024 vervangen.

Parkeren:
Parkeren kan middels een vergunning.

Locatie:
Het appartement bevindt zich op loopafstand van het NS-station en in het bruisende centrum van Nijmegen, in de nabijheid van een supermarkt, vele winkels, restaurants, cafés, het Kronenburgerpark, stadsschouwburg en meerdere openbaar vervoersverbindingen. Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden en ziekenhuizen, HAN en de universiteit zijn bereikbaar in 10 fietsminuten.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 67 m²
• Inhoud ca. 225 m³
• Bouwjaar 1955
• 2 slaapkamers
• 2 Balkons
• Energielabel C
• Dubbelglas m.u.v. badkamerraam
• Vloerverwarming 2022
• Cv-ketel 2013
• Spouwisolatie 2024
• Kelderbox
• Standleidingen 2022
• Parkeervergunning
• VvE bijdrage € 135,- p/mnd
• Nabij trein-/busstation
• Centrum Nijmegen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles

Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

lees meer
Media
Plattegronden
Foto’s
Contact

Team Pulles staat voor je klaar

Ben je op zoek naar een betrokken makelaarsteam dat zich 100% inzet voor jouw belang? Neem direct contact met ons op of vul onderstaand contactformulier in.

    Storm

    Garantie zonder voorbehoud financiering

    Contact opnemen
    Rectangle
    🍪

    Pulles Makelaardij maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat je hiermee akkoord.