Starters opgelet!

Droom je van een plek in het bruisende centrum van Nijmegen? Grijp dan nu je kans!

Dit instapklare appartement met 1 slaapkamer, een loggia én een ruim balkon ligt midden in het hart van Nijmegen, aan de groene loper richting de binnenstad. Een levendige en eigentijdse woonplek, omringd door een mix van winkels, hippe eetcafés en gezellige barretjes, speels afgewisseld met groene perkjes vol kleur. Daarnaast is de locatie ideaal dankzij de uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen en de nabijheid van het NS-station, de universiteit en de ziekenhuizen.

Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Entree:
Centrale entree met deurbellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Appartement op de 2e woonlaag:
Entree met een royale hal voorzien van een intercom, garderobehoek, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een wasruimte en een meterkast.
De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en onderscheidt zich door een doordachte indeling en een verzorgde, eigentijdse afwerking. De ruimte beschikt over een vaste kast, royale raampartijen met een charmante zitvensterbank en vrij uitzicht op de straat, alsmede een meubelwand. Het spoeleiland, met plaats voor twee zitgelegenheden, vormt het middelpunt van de moderne keukenopstelling. Via twee deuren is de loggia aan de voorzijde bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens geïntegreerd in de meubelwand, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De slaapkamer is voorzien van een royale inbouwkast en openslaande deuren die directe toegang bieden tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche met regendouchefunctie, een wastafelmeubel, vaste kastruimte en elektrische verwarming. Tevens beschikt de badkamer over een deur die eveneens toegang verschaft tot het balkon aan de achterzijde. Het gehele appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer

Buiten:
Het appartement beschikt over een loggia aan de voorzijde gesitueerd op het zuidoosten, en een royaal balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. Op het achterbalkon bevinden zich twee balkonkasten.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Voor nadere informatie wordt verwezen naar de Gemeente Nijmegen.

Locatie:
Het appartement bevindt zich op loopafstand van het NS-station en in het bruisende centrum van Nijmegen, in de nabijheid van een supermarkt, vele winkels, restaurants, cafés, het Kronenburgerpark, stadsschouwburg en meerdere openbaar vervoersverbindingen. Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden en ziekenhuizen, HAN en de universiteit zijn bereikbaar in 10 fietsminuten.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte ca. 64 m²
• Inhoud ca. 173 m³
• Bouwjaar 1958
• 1 slaapkamer
• 1 loggia voorzijde
• 1 ruim balkon achterzijde
• Keuken 2021
• Badkamer 2021
• Energielabel D
• Kunststof kozijnen met HR-glas
• Elektrische boiler
• Elektrische verwarming
• Parkeervergunning
• VvE bijdrage € 60,- p/mnd
• Nabij trein-/busstation
• Centrum Nijmegen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles