Maak woondromen waar!

Deze ruime maisonnette mét energielabel A is gelegen op een fantastische locatie met prachtig uitzicht op het Maas-Waalkanaal. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en beschikt over 3 slaapkamers en 2 balkons met zuidligging. Een eigen parkeerplaats en separate berging in de parkeerkelder mag hier niet ontbreken.

Indeling:

Entree:
Middels een centrale entree, met aan de buitenzijde brievenbussen en het bellentableau, betreedt u het appartementencomplex. Het trappenhuis met lift geeft toegang tot de woonlagen en parkeerkelder.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en kenmerkt zich door zijn zeer uitgebreide leefruimte.
Via de ruime hal betreedt u het appartement. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar verdieping, de 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot een balkon, en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De verdieping, m.u.v. de natte ruimtes, is voorzien van een laminaatvloer.

Verdieping:
De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui met toegang tot het ruime balkon met een fantastisch uitzicht over het Maas-Waalkanaal. De zeer royale en moderne open keuken is voorzien van een 1½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelvriescombinatie en een combimagnetron. De gehele verdieping beschikt over een tegelvloer.

Parkeerkelder:
Een elektrische garagedeur geeft toegang tot de parkeerkelder. Het appartement beschikt over een parkeerplaats en separate berging. Vanuit de garage kunt u met de lift naar de verdiepingen.

Een fijn appartement dat gericht is op langer zelfstandig thuis wonen.
De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Malden, scholen en dagelijkse voorzieningen. De A73 is op 5 autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer binnen handbereik. Gunstige ligging ten opzichte van Nijmegen.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1998
• Inhoud ca. 397m³
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 128m²
• 3 slaapkamers
• Energielabel A
• 2 balkons
• Lift
• Elektrisch zonnescherm
• Gevelisolatie
• Dakisolatie
• Dubbel glas
• Berging
• Parkeerplaats
• VvE bijdrage € 286,68 per maand
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles