KIJKDAGEN ZIJN VOL!

Liefhebbers van de geliefde wijk Lombok opgelet!

Op steenworp afstand van centrum Arnhem ligt deze sfeervolle benedenwoning met fraaie authentieke elementen, 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden met vele knusse hoekjes.

Een geweldig leuk huis met een solide basis, waarop jouw stijl en ideeën tot leven kunnen komen. En wat een fantastische locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het souterrain, meterkast, toilet, studeer-/slaapkamer en de woonkamer. De knusse woonkamer is voorzien van een houtkachel, ornamenten en grote raampartijen. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. De eenvoudige dichte keuken, gesitueerd aan de achterzijde, geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en beschikt over diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De begane grond is voorzien van een houten vloer.

Souterrain:
Overloop met laminaatvloer, bergruimte onder de trap, toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en middels een loopdeur betreed je het terras. Vanuit hier is de tuin toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, mechanische ventilatie en een witgoed opstelplaats.

Tuin:
De knusse tuin met achterom en overkapping is gelegen op het zuiden en deels betegeld.

Locatie:
De woning is gelegen in de zeer geliefde wijk Lombok. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke boven- en benedenwoningen. In de buurt (Oranjestraat) zijn diverse winkels en een supermarkt. Op de fiets of lopend ben je zo in het gezellige centrum van Arnhem en binnen een kwartier ben je in Oosterbeek. Ook de natuur is dichtbij: de uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal zijn op loopafstand. De openbaarvervoer-verbindingen (nabij Centraal Station) en de aansluitingen op de belangrijke snelwegen in de regio zijn goed. Parkeren kan makkelijk en gratis-vergunningsvrij voor de deur.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1911
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 94 m2
• Inhoud ca. 345 m3
• 3 slaapkamers
• Energielabel D
• Authentieke paneeldeuren
• Ornamenten
• Cv-ketel 2015
• Tuin zuidligging
• Terras zuidligging
• Achterom
• Nabij centrum Arnhem
• Slapende VvE
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles