Starters opgelet!
Zoek niet verder; we gaan je weer blij maken! Dit fantastische uitgebouwde en instapklare woning met 3 slaapkamers is op zoek naar nieuwe bewoners. Een tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Kom snel kijken!

Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra, waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, toiletruimte met closet, trapkast met meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Berging aan de voorzijde. De mooie tuingerichte woonkamer, met terrasdeur naar de achtertuin, is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en grote raampartijen. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser.

Verdieping:
Overloop met airco, cv-kast met witgoed opstelplaats, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 11m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een kunststof tuimelraam met HR glas (2022) en een inbouwkast. Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (ca. 6m²) is tevens voorzien van een kunststof tuimelraam met HR glas (2022). Slaapkamer III (ca. 10 m²) beschikt over een groot tuimelraam met dubbelglas en is ook voorzien van kunststof. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Op de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, ligt een nieuwe laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden.

Locatie:
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving aan een pleintje in een doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Op korte afstand van recreatiegebied de Berendonck voor zwemplezier en heerlijke wandelingen in de buitenlucht. Winkelcentrum Dukenburg en het bus- en treinstation bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is binnen 10 autominuten bereikbaar en de ligging ten opzichte van de A73 en A50 is zeer gunstig.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1974
• Inhoud ca. 338m³
• Woonoppervlakte ca. 99m²
• Perceel 123 m²
• 3 slaapkamers
• Dubbel glas i.c.m. HR glas
• Achtertuin op het zuiden
• Energielabel C
• Dak 2022
• Cv-ketel 2022
• Airco +/- 2022
• Laminaatvloer 2023
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles