Starters opgelet!

Zie jij jezelf al wonen op deze fantastische locatie in de populaire wijk Wolfskuil?
Dit fraaie 2-kamer hoekappartement op de begane grond heeft een leuke tuin, ligt op een centrale locatie en heeft letterlijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De supermarkt, winkels en restaurants liggen op minder dan loopafstand en met de fiets sta je binnen minder dan 10 minuten in het stadscentrum van Nijmegen.
Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak!

Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen!

Indeling:

Entree:
De centrale ingang van het appartementencomplex beschikt over een intercom, trapopgang en doorgang naar de appartementen op de begane grond en bergingen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een deur naar het terras en aansluitend tref je de open keuken met een losse koelvriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser. De slaapkamer is goed bemeten en aansluitend tref je de moderne badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor witgoed en de cv-ketel. Let op: na de fotoreportage is een nieuwe regendouche geïnstalleerd. De gehele verdieping, m.u.v. badkamer en toiletruimte, is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
De hoofdtuin (ca. 45 m²) is betegeld en gelegen op het noorden. De voortuin (ca. 9 m²) is gelegen op het zuiden en volledig betegeld. Een berging mag hier natuurlijk niet ontbreken.

Locatie:
Gelegen in de populaire wijk 'Wolfskuil' en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station, het centrum, de universiteit, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 43 m²
• Inhoud ca. 137 m³
• Bouwjaar 1985
• 1 slaapkamer
• Dubbele beglazing (m.u.v. 2 kleine raampjes)
• Energielabel C
• Keuken 2016
• Badkamer 2016, regendouche 2023
• Dak 2018
• Schilderwerk buiten 2021
• Berging
• VvE bijdrage € 120,- p/mnd
• Nabij hartje centrum Nijmegen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles