Beschikbaar
Nijmegen Wezenlaan 66

Fantastisch familiehuis in de geliefde…

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Basis kenmerken
  • Inhoud ca. 421 m³
  • Woonruimte ca. 119 m²
  • Perceel ca. 189 m²
  • 4 slaapkamers
  • Energielabel C
  • Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Parkeren, Openbaar parkeren
  • Aanvaarding In overleg
  • Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • CV Ketel uit 2013
  • Bouwjaar 1932
  • Geen garage
  • Achtertuin
  • Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam
  • Openbaar parkeren
Bekijk meer
Beschrijving

Fantastisch familiehuis in de geliefde wijk de ‘Hazenkamp’ met 4 slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen en met tuin op het westen. Comfortabel wonen in alle rust op een centrale locatie en op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. Vanaf het moment dat je de straat in rijdt, bevind je je in een fijne sfeer waar veel gezinnen van rust en gezelligheid genieten. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond:…

Fantastisch familiehuis in de geliefde wijk de 'Hazenkamp' met 4 slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen en met tuin op het westen. Comfortabel wonen in alle rust op een centrale locatie en op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. Vanaf het moment dat je de straat in rijdt, bevind je je in een fijne sfeer waar veel gezinnen van rust en gezelligheid genieten. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De voormalige en-suite woonkamer beschikt over grote raampartijen, glas-in-lood ramen, parketvloer, airco en aansluiting voor een open haard. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin. Aansluitend de woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde en met terrasdeur, welke beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een afzuigschouw.

Eerste verdieping:
Overloop met trapkast, 3 goed bemeten slaapkamers voorzien van laminaat. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde en slaapkamer III aan de achterzijde en deze is voorzien van een airco. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, hangcloset en een designradiator.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolderetage veel bergruimte achter het knieschot. In deze royale 4e slaapkamer is een Velux dakraam geplaatst. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Kelder:
De provisiekelder bestaat uit 2 ruimtes en is ca. 14 m². Hier tref je de aansluiting voor witgoed.

Tuin:
Tot de woning behoort een groene op het westen gesitueerde achtertuin van ca. 85 m² met een vrijstaande stenen berging, achterom en veel privacy.

Optie:
Een optie is het bijkopen van een garagebox om de hoek. Deze wordt apart aangeboden voor €20.000,-.

Locatie:
De woning is perfect gesitueerd; in een zeer geliefde wijk, kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen, Goffertpark, ziekenhuizen, universiteit en HAN. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportschool en winkels zijn in de buurt.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²
• Perceeloppervlak 189 m²
• Inhoud ca. 421 m³
• Bouwjaar 1932
• 4 slaapkamers
• Spouwisolatie
• Dak nageïsoleerd
• Airco's 2021
• Energielabel C
• Grotendeels dubbel glas
• Schilderwerk 2020
• Cv-ketel 2013
• Achterom
• Tuin op het westen
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij Nijmegen centrum
• Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles

lees meer
Media
Plattegronden
Foto’s
Contact

Team Pulles staat voor je klaar

Ben je op zoek naar een betrokken makelaarsteam dat zich 100% inzet voor jouw belang? Neem direct contact met ons op of vul onderstaand contactformulier in.

    Storm

    Garantie zonder voorbehoud financiering

    Si sine causa, interea hoc epicurus in gravissimo bello.

    Contact opnemen
    Rectangle
    🍪

    Pulles Makelaardij maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat je hiermee akkoord.