Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fijne en instapklare woning?

Deze comfortabele tussenwoning heeft 3 ruime slaapkamers, energielabel B en is gelegen in een autoluwe straat en op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Weezenhof; aan natuurgebied Vogelzang en de Hatertse en Overasseltse Vennen. De woning heeft veel ruimte en lichtinval en een fijne tuin op het zuidoosten. Een hele comfortabele sfeer die je tegemoet loopt. Met finesse afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Alles voelt fijn wonen!

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, bordestrap naar verdieping, trapkast en toegang tot de inpandige berging en woonkamer. Via de stijlvolle stalen deur met glas betreed je de lichte en sfeervolle Z-vormige woonkamer, welke beschikt over grote raampartijen en een terrasdeur naar de tuin. De moderne open keuken (2023), gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over verlichting bij grepen en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), wijnkoelkast, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De inpandige berging, met meterkast en omvormer, is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een prachtige PVC-vloer met visgraatmotief.

1e verdieping:
De trap is gerenoveerd en beschikt over automatische verlichting. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje, 3 slaapkamers (voorheen 4) en een moderne badkamer. De 2 slaapkamers (beide ca. 12 m²), waarvan 1 met toegang tot het ruime balkon, bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde tref je de grote slaapkamer (ca. 22 m² en voorheen 2 slaapkamers) Deze slaapkamer is gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers, de deur is nog aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De luxe badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een aparte cv-berging met witgoed opstelplaats. Aan de achtergevel is zonwerend glas geplaatst.

Tuin:
Tot de woning behoort een op het zuidoosten gesitueerde groene achtertuin met een vrijstaande houten berging met overkapping (2022), achterom en veel privacy.

Locatie:
Deze woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand winkelcentrum Weezenhof. Voorzieningen als basisonderwijs, diverse sportvoorzieningen en recreatie zijn op steenworp afstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn bijzonder goed bereikbaar.

Een huis waar je meteen heerlijk kunt wonen. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak via 024-3883338.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m²
• Perceeloppervlak 153 m²
• Inhoud ca. 472 m³
• Bouwjaar 1974
• 3 slaapkamers
• Keuken 2023
• Badkamer 2021
• Vloerverwarming badkamer
• 10 zonnepanelen 2021
• Grotendeels dubbel glas en HR++ glas
• Gevelisolatie
• Dakisolatie
• Energielabel B
• Cv-ketel 2021
• Schilderwerk buiten 2022
• Dak 2009
• Schuur met overkapping 2022
• Nieuw deurbeslag
• Achtertuin op het zuidoosten
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkelcentrum
• Nabij scholen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles