Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze droomwoning?

Deze instapklare half vrijstaande woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een zeer royale tuin op het noordwesten én een vrijstaande stenen garage. De begane grond van de woning is in 2018 smaakvol en met oog voor details verbouwd. Gelegen op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Weezenhof, op loopafstand van natuurgebied Vogelzang en de Hatertse en Overasseltse Vennen. Wij nemen je graag mee naar deze unieke plek waar je kunt wonen & genieten!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de bijzondere speelse indeling, veel lichtinval, een aangename houthaard en een mooie pvc-vloer. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een magnetron, oven, inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine.

Verdieping:
De ruime overloop met veel lichtinval biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers met grote raampartijen, een bergkast, cv-ruimte en een moderne badkamer (2021). De 2 grootste slaapkamers (ca. 11 m² en ca. 9 m² met vliering) bevinden zich aan de voorzijde en bieden uitzicht op de rustige straat. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, kast, zwevend closet en witgoedopstelling. Slaapkamer III (ca. 8 m²) en slaapkamer IV (ca. 8 m²) bevinden zich aan de achterzijde. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een sfeervol terras, groen gazon, veel privacy, een vrijstaande stenen garage en een achterom. Een elektrisch zonnescherm mag hier niet ontbreken.

Locatie:
De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk met op korte afstand winkelcentrum Weezenhof. Voorzieningen als onderwijs, sport, zorg en recreatie zijn op steenworp afstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn bijzonder goed bereikbaar. Weezenhof grenst aan natuurgebied “De Hatertse Vennen”, een zeer uitgestrekt gebied aan de rand van Nijmegen met bossen en vennen. De bereikbaarheid is uitstekend door de aanwezigheid van diverse uitvalswegen en de nabijheid van een trein- en busstation.

Een huis waar je meteen heerlijk kunt wonen. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak!

Kenmerken:
• Bouwjaar 1975
• Inhoud ca. 353 m³
• Woonoppervlakte ca. 110 m²
• Perceel 297 m²
• 4 slaapkamers
• Keuken 2018
• Badkamer 2021
• Kunststof kozijnen 2021
• HR++ glas
• Cv-ketel 2016
• Vloerisolatie
• Spouwisolatie
• Energielabel B
• Elektrisch zonnescherm
• Achtertuin noordwesten
• Achterom
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkelcentrum
• Nabij scholen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles