Aan het einde van een statige oprijlaan ligt deze magnifieke villa op een idyllische locatie, verscholen in een groen landschap met prachtige vergezichten. Fijntjes gesitueerd op de stuwwal en breed liggend op het kavel ontstaat er een optimale mix van rust en privacy. Prachtig verscholen en prima uitvalbasis naar alle stadse voorzieningen van Nijmegen. De lommerrijke tuin is gelegen op een royaal perceel van 3120 m² met een oprit voor meerdere auto’s en dubbele garage. Gesitueerd op de meeste gewilde locatie van Beek. Door een architect goed doordacht vloerplan is deze villa is van alle gemakken voorzien en biedt twee verdiepingen aan puur woongenot. Een unieke combinatie van privacy, comfort, luxe en exclusiviteit waarmee u alle punten op uw short list kunt afvinken!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zee van licht en ruimte. Entree, met een subtiel geplaatste open trap die leidt naar de entresol, toegang tot diverse vertrekken, gastentoilet en garderobe. Een riante woonkamer van 45 m² met een symmetrische toegang en dubbele opslaande terrasdeuren richting de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de grote eetkamer met mooie zichtlijnen en een groots gevoel van ruimte door de aanwezige vide. Via de terrasdeuren kan er plaatsgenomen worden onder de overkapping en de zomeravonden worden verlengd met de buitenhaard. Een doorloop naar de leefkeuken met alle benodigde apparatuur, natuurstenen blad, voldoende bergruimte en aansluitend de bijkeuken. Koken is hier een feestje!

De zuidelijke vleugel van de woning is ingericht als slaapdepartement. De ruime master bedroom met naast gelegen walk in closet heeft direct toegang tot de badkamer. Gevoel van wellness bekruipt u in deze badkamer, want naast de natte en droge sauna is er beschikking over een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zowel vanuit de master bedroom als de badkamer is de tuin direct toegankelijk. De eveneens in deze vleugel gelegen slaapkamer is op dit ogenblik ingericht als fitness ruimte.

Verdieping:
Het mooie lijnenspel van het trappenhuis leidt naar de entresol met zicht op de eetkamer. Deze etage biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kantoor, en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en hangcloset. Vanuit de slaapkamer/kantoorruimte is er mooi zicht op de tuin.

Kelder
Vanuit de bijkeuken is de kelder te bereiken is. Naast de technische ruimte waar de heteluchtverwarmingsunits, boiler, bevochtigingsapparaat en centraal stofzuigersysteem is geplaatst is er nog bergruimte. De aparte wijnkelder heeft een conditioneringssysteem.

Tuin:
De grote verzorgde tuin rondom biedt volop privacy en de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon. Met diverse terrassen, vele groene borders en een verwarmd zwembad met uitschuifbare overkapping, is dit de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De verscholen technische ruimte van het zwembad is praktisch uitgerust met een toilet en wastafelmeubel. De vele terrassen rondom de woning, te bereiken vanuit diverse posities in het huis, zijn uniek te noemen.

Parkeren:
De weg naar de woning is een paradox die de woonbeleving op deze unieke locatie volledig weet vast te leggen. De oprit geeft plek voor meerdere auto's De dubbele garage heeft elektrische deuren en naastgelegen treft u de carport. Ook het laadpunt voor de elektrische auto mag hier niet ontbreken.

Locatie:
Het bijzondere van deze unieke villa op deze uitzonderlijk mooie locatie is dat je extreem veel rust, ruimte en privacy hebt. Je waant je in het buitenland, terwijl je tegelijkertijd nabij het centrum van Beek als Nijmegen woont, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de zomer is het heerlijk vertoeven op één van de terrassen aan de Rijksstraatweg. Er is genoeg wandel- en fietsplezier in de bosrijke omgeving en uiterwaarden van natuurgebied de Ooijpolder. Zwemmen en zonnen doe je in de zomer bij het Wylerbergmeer. Uitvalswegen liggen nabij. Beek is een heerlijke omgeving om in te wonen!

Aanvullende informatie:
Bovenstaand betreft slechts een beknopte beschrijving van de bijzondere villa waar nog veel meer over valt te vertellen. Op aanvraag voorzien wij u graag van alle informatie.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 329 m²
• Perceeloppervlak 3120 m²
• Inhoud ca. 1335 m³
• Bouwjaar 1972
• Onder architectuur volledig verbouwd
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer aanwezig)
• Rondom kozijnen van Amerikaans grenen, blank gelakt
• Begane grond, met uitzondering van de natte groepen en slaapkamer voorzien van massief eikenhouten vloer
• Centraal stofzuigsysteem
• Alarmsysteem
• Energielabel A
• Airco's
• Laadpaal
• Dubbele puls aanwezig (gedeeld met buren)
• Rondom geïsoleerd
• Dubbele garage
• Luxe afwerking
• Hoofdtuin op het zuiden.
• Nabij Nijmegen centrum
• Gunstige ligging
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles