Liefhebbers van Nijmegen-Oost opgelet!

Op steenworp afstand van centrum Nijmegen ligt deze sfeervolle benedenwoning met fraaie authentieke elementen, 1 slaapkamer, ruime kelder en een tuin op het noordwesten. Perfect gesitueerd; nabij Radboud Universiteit, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen. Alle voorzieningen in de buurt en nabij uitvalswegen. Een geweldig leuk huis en wat een fantastische locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met toegang tot toiletruimte met hangcloset. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, een erker aan de voorzijde en de openslaande deuren geven toegang tot de knusse tuin. De moderne open keuken, gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een granieten aanrechtblad, CV-opstelplaats en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met bakplaat, dubbele oven, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de verdieping en kelder bereikbaar.

1e verdieping:
Overloopt, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer met airco, een wastafel, houten vloer en uitkijk op de achtertuin.

Kelder:
Trap vanuit de keuken naar ruime provisiekelder met witgoedopstelling en meterkast. Trap naar tuin.

Tuin:
De knusse en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordwesten en grotendeels betegeld.

Locatie:
Nijmegen-Oost heeft het echt allemaal! Duik in de geschiedenis, schuif aan bij leuke restaurants of borrel tot in de late uurtjes. Wandel door een stadspark of natuurgebied. Je bent hier niet snel uitgekeken! Het stadscentrum, station Heyendaal, CS Nijmegen, universiteit en ziekenhuizen zijn op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen nabij.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1925
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 88m²
• Inhoud ca. 270m³
• Energielabel C
• Authentieke paneeldeuren
• Houten kozijnen
• Tuin noordwesten
• Dubbel glas
• Glas-in-lood
• Geen rokers
• Geen huisdieren
• Unieke locatie
• Voorkeur: een werkend persoon of stel
• Aanvaarding per 6-3-2023
• Kale huurprijs € 1600,- per maand
• Exclusief servicekosten
• Waarborgsom € 3200,-
• Makelaar: Raymond Pulles

Huurcriteria:
Een kandidaat dient een bruto maandinkomen te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie kopie paspoort en bankpas, 3 recente salarisstroken, salarisstortingen, uitdraai BKR, jaaropgave 2021 en aangifte IB2021.