Starters opgelet!

Instapklaar en vooral efficiënt ingedeeld 2-kamer appartement met lift en balkon, gelegen op de 4e en 5e woonlaag. Hier ligt letterlijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkelcentrum Dukenburg en trein- en busstation liggen loopafstand en het complex ligt in een groene wijk. Daarnaast sta je binnen ca. 15 fietsminuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen.
Hier woon je erg comfortabel en bovenal zeer centraal!

Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen!

Indeling:

Entree:
Centrale entree met deurbellentableau en intercom. Middels centrale trapopgang en liftpartij is het appartement te bereiken.

Begane grond:
Entree, meterkast op galerij, hal, trapopgang naar verdieping en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, design radiator, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting.
De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer, een ruime inbouwkast en toegang tot het balkon.

Verdieping:
Vaste trap naar de lichte woonkamer welke beschikt over 2 grote Fakro ramen en een mooi uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en een koelkast. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Buiten:
Een fijn balkon op het westen mag hier niet ontbreken. Er is ruime parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig en de separate berging is buitenom bereikbaar.

Locatie:
De woning is centraal gelegen. Voor de deur stopt de bus en binnen handbereik ligt winkelcentrum Dukenburg, het trein-/busstation, scholen, kinderdagopvang, recreatiegebied de Berendonck en sportactiviteiten. Diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ziekenhuizen, HAN en de universiteit zijn bereikbaar in 15 autominuten.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 56 m²
• Inhoud ca. 169 m³
• Bouwjaar 1979
• 1 slaapkamer
• Balkon op het westen
• Lift
• Berging
• Instapklaar
• Energielabel C
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Nabij trein-/busstation
• Gunstig gelegen
• Zelfbewoningsplicht
• Actieve VvE
• VvE bijdrage 2023 € 163,-
• Nabij winkelcentrum Dukenburg en bus- en treinstation
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles