Verkocht
Nijmegen Surinameweg 14

Wij zijn verliefd!
Droom…

Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Basis kenmerken
  • Inhoud ca. 639 m³
  • Woonruimte ca. 154 m²
  • Perceel ca. 215 m²
  • 4 slaapkamers
  • Energielabel C
  • Ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, douche, wastafel
  • Parkeren, Openbaar parkeren
  • Aanvaarding In overleg
  • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
  • CV Ketel uit 2007
  • Bouwjaar 1935
  • Geen garage
  • Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning
  • Openbaar parkeren
Bekijk meer
Beschrijving

Wij zijn verliefd! Droom je ook van een prachtige authentieke hoekwoning waarin charme met modern comfort is verweven? Gelegen in de zeer geliefde buurt Galgenveld vind je deze karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke tuin. De woning heeft vele authentieke details en is met veel zorg en aandacht onderhouden en gerenoveerd. De door groen omringde tuin heeft meerdere zitjes en de tuin biedt volop privacy. In deze droomwoning is het thuiskomen en genieten geblazen.

Wij zijn verliefd!
Droom je ook van een prachtige authentieke hoekwoning waarin charme met modern comfort is verweven?
Gelegen in de zeer geliefde buurt Galgenveld vind je deze karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke tuin. De woning heeft vele authentieke details en is met veel zorg en aandacht onderhouden en gerenoveerd. De door groen omringde tuin heeft meerdere zitjes en de tuin biedt volop privacy. In deze droomwoning is het thuiskomen en genieten geblazen.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en hal met terrazzovloer, 4 garderobekasten en videofoon systeem, toiletruimte (2020) met zwevend closet en fonteintje, toegang tot de kelder, verdieping, keuken en woonkamers. De luxe dichte keuken (2015) is voorzien van een composiet aanrechtblad, granito vloer, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, quooker, inductiekookplaat en een wave afzuigschouw. De kasten zijn greeploos en uiteraard is er ook vanuit deze ruimte toegang tot de tuin. De 2 prachtige aaneengesloten woonkamers zijn gescheiden middels en suite deuren (2020), openslaande deuren naar de tuin, een mooie parketvloer in visgraat motief en grote raampartijen. De woonkamer met de serre beschikt naast openslaande deuren over extra terrasdeuren naar de zijtuin, vloerverwarming en het installatiewerk is in 2020 vernieuwd.

Verdieping:
Overloop met laminaat, separaat toilet, toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, trapkast en zolderverdieping. Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen, voorzien van tapijt en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde, is voorzien van tapijt en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2009) is voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, inloopdouche en een wastafel met hardstenen blad en een designradiator.

Verdieping 2:
Middels een vaste trap is de zeer royale 2e verdieping te bereiken. Hier tref je slaapkamer IIII, met recht de master bedroom welke is afgewerkt met een laminaat vloer en airco (2021). De prachtig grote dakkapel (2009) loopt door tot aan de grond en zorgt voor bijzonder veel lichtinval. De badkamer en suite beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel op een marmeren plaat.

Berging:
De berging is uitgerust met elektra en water en heeft een doorloop naar de achtertuin.

Kelder:
De kelder is voorzien van een nieuwe comfortabele trap en beschikt over een kruipluik, pvc riolering en een witgoed opstelplaats.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd in 2014, mooi omsloten en biedt veel privacy. De hoge toegangspoort is op afstand bedienbaar en voorzien van een camera. Een vijver mag niet ontbreken in dit plaatje!

Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde buurt Galgenveld, nabij Centrum Nijmegen, NS Station, ziekenhuizen, universiteit, scholen, en diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m²
• Perceeloppervlak 215 m²
• Inhoud ca. 639 m³
• Bouwjaar 1935
• 4 slaapkamers
• Grotendeels HR++ glas
• Dak-, gevel- en vloerisolatie
• Energielabel C
• Cv-ketel 2007
• Keuken 2015
• Badkamer 2009
• Schilderwerk 2021
• Tuinaanleg 2014
• Voortuin op het zuiden (hoofdtuin)
• Achtertuin op het noorden
• Achterom via berging
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij Nijmegen centrum
• Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles

lees meer
Media
Plattegronden
Foto’s
Contact

Team Pulles staat voor je klaar

Ben je op zoek naar een betrokken makelaarsteam dat zich 100% inzet voor jouw belang? Neem direct contact met ons op of vul onderstaand contactformulier in.

    Storm

    Garantie zonder voorbehoud financiering

    Si sine causa, interea hoc epicurus in gravissimo bello.

    Contact opnemen
    Rectangle
    🍪

    Pulles Makelaardij maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat je hiermee akkoord.