U woont niet alleen in het groen, deze Vve wil ook voor groen gaan! Een meer dan fantastisch 4-kamer appartement met 2 balkons op een toplocatie!

Op deze prachtige locatie bieden wij een sfeervol appartement aan op de 4e woonlaag met maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons, een berging én als extra optie een garage.

De ligging van dit appartement is perfect; op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijmegen en het appartement zelf is omgeven met bossen van Stichting Gelders Landschap én Heerlijkheid van Beek; een van de mooiste natuurgebieden van Nederland! In de maand juni kom je tijdens een avondwandeling vuurvliegjes tegen, in de winter klimt het eekhoorntje regelmatig in de bomen. Naast de ligging zal de binnenzijde je doen verrassen!

Anticiperend op de energietransitie heeft deze Vve Energiegarant de opdracht gegeven om het proces nul op de meter in werking te gaan zetten met als uitgangspunt dat de Vve-bijdrage budget neutraal blijft.

Indeling:

Entree: Middels een centrale entree, met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau, betreed je het appartementencomplex. Via het trappenhuis met lift is er toegang tot de woonlagen en inpandige bergingen.

Appartement: Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, welke is voorzien van een closet en fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast.

Vervolgens kom je in een heerlijke living, waarbij je geniet van een aangenaam ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigschouw en wasmachineaansluiting. Aan de voor- en achterzijde tref je een balkon waar je kunt genieten van de zon en een prachtig uitzicht. Vanuit de gang bereik je de 3 goed bemeten slaapkamers en de eigentijdse badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Berging: De berging (ca. 9 m²) op de begane grond is voorzien van licht.

Optie: Een optie is het bijkopen van een garagebox in het complex. Deze wordt apart aangeboden voor € 20.000,-.

Locatie: Een prachtige bosrijke locatie, direct grenzend aan natuurgebied "Het Gelders Landschap én Heerlijkheid van Beek". Nabij het gezellige centrum van Nijmegen, ziekenhuizen, universiteit en HAN.

In de maandelijkse servicekosten zitten o.a. opstal- en glasverzekering, onderhoud cv-ketel en liftinstallaties, glasbewassing, onderhoud van het groen rondom het appartementencomplex, schoonmaak algemene ruimtes en ook verbruik van het water is inbegrepen.

Zaken die in 2021 zijn uitgevoerd door de Vve:
• Renovatie lift
• Vervanging standleidingen
• Plaatsing ledverlichting
• Nieuwe HR107 verwarmingsketel
• Verwijderen asbest

Kenmerken:
• Bouwjaar 1971
• Inhoud ca. 328 m³
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 105 m²
• Badkamer 2017
• 2 balkons
• Lift
• Zonnescherm voorzijde
• Dubbel glas
• Energielabel D
• VvE kosten excl. stookkosten € 280,18 per maand
• Stookkosten € 119,00 per maand
• Blokverwarming
• Traject verduurzaming complex
• Mogelijkheid tot bijkopen garagebox
• Fietsafstand van het centrum
• Op loopafstand van Geldersch Landschap
• Nabij ziekenhuizen, Universiteit en HAN
• Aanvaarding in overleg