Starters opgelet: laat je verrassen door de ruimte en schoonheid die schuilgaat achter deze voordeur! Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen.

Deze vernieuwde, uitgebouwde en luxe uitgevoerde woning met 3 slaapkamers en een tuin op het noordoosten, kenmerkt zich door zijn verrassend effectieve woonoppervlakte en sfeervolle uitstraling. Het geheel bestaat uit twee functionele woonlagen voorzien van een moderne afwerking. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:
Vergrootte entree, hal, toiletruimte, kelderkast met uitgebreide meterkast en provisieruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd in 2020, ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen en een glazen lichtstraat met zonwerend HR++ glas. De moderne open woonkeuken (2015) is voorzien van een grote koelkast en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Middels de openslaande terrasdeuren in de woonkeuken is de achtertuin toegankelijk. De gehele verdieping is vernieuwd in 2020 en voorzien van een prachtige keramische tegel met vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 goede slaapkamers voorzien van een massief eikenhouten vloer. De cv-kast en witgoedaansluiting bevindt zich in één van de slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, anti-condens spiegel met verlichting en een zwevend toilet.

Tuin:
De moderne en onderhoudsarme achtertuin is in 2020 aangelegd en beschikt over een prachtige keramische tegel en een achterom. De vrijstaande houten berging (2017) met zolder is gelegen op het noordoosten en beschikt over geïsoleerde wanden, nieuwe elektra, metalen dakplaten met coating en een een elektrisch bedienbare rolluik. Het schilderwerk van de berging is recent uitgevoerd.

Locatie:
De woning ligt aan een rustig hofje, met een plein met speeltoestellen direct voor de deur. De wijk Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen. Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en universiteit zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Uitvalswegen (A73 en A50) zijn nabij gelegen. Wonen in een kindvriendelijke wijk en nabij alle voorzieningen, hier is het mogelijk!

Kenmerken:

• Bouwjaar 1964
• Inhoud ca. 350 m³
• Woonoppervlakte ca. 101 m²
• Perceel 154 m²
• 3 slaapkamers
• Volledig HR++ glas
• Dak- en vloerisolatie
• Houten kozijnen
• Achtertuin op het noordoosten
• Energielabel B
• Airco begane grond en verdieping
• Elektrische installatie 2015 en in 2020 uitgebreid
• Vloerverwarming begane grond
• Cv-ketel 2022
• Dak 2012
• Aanbouw 2020
• Tuin 2020
• Rolluiken voorgevel 2022
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkelcentrum
• Nabij scholen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles