Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 3e woonlaag en in een wel zéér geliefde locatie! Een heerlijk balkon en een berging op de begane grond mogen hier niet ontbreken. Parkeren voor de deur en station Heyendael ligt om de hoek. De ligging is zeer centraal! Op loopafstand van alle voorzieningen, nabij universiteit, ziekenhuizen én centrum Nijmegen.

Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met deurbellentableau en intercom. Middels centrale trapopgang is het appartement en de berging te bereiken.

Woonlaag 3:
Entree, de gang met laminaatvloer beschikt over een bergkast en geeft toegang tot een slaapkamer, toiletruimte, badkamer en de woonkamer. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Hier bevindt zich de cv-ketel en een inbouwwasmachine. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. De en-suite deuren in de woonkamer geven je toegang tot slaapkamer I (ca. 14m2) welke toegang geeft tot het balkon. Slaapkamer II (ca. 11m²) beschikt over een laminaatvloer en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een vaste kast.

Berging:
In het souterrain is een ruime berging aanwezig van ca. 14m².

Buiten:
Het fijne balkon is gelegen op het noordoosten en heeft een vrij uitzicht. Er is ruime parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig.

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen. Voor de deur stopt de bus en binnen handbereik liggen diverse winkels, scholen, kinderdagopvang en sportaccommodatie. Diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Centrum Nijmegen, ziekenhuizen, HAN en Radboud Universiteit liggen nabij.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1957
• Inhoud ca. 255m³
• Woonoppervlakte ca. 74m²
• 2 slaapkamers
• Berging
• Dak- en gevelisolatie
• Rondom dubbelglas
• Energielabel E
• VvE-bijdrage € 148,- p/m exclusief GWE
• CV-ketel 2021
• Balkon ligging noordoosten
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij universiteit, HAN en ziekenhuizen
• Nabij Nijmegen centrum
• Nabij Station Heyendaal
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles