Verkocht
Nijmegen Krulwilgstraat 1

Liefhebbers van Nijmegen-Oost opgelet! Word…

Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Basis kenmerken
  • Inhoud ca. 470 m³
  • Woonruimte ca. 84 m²
  • Perceel ca. 210 m²
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel C
  • Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Parkeren, Openbaar parkeren
  • Aanvaarding In overleg
  • Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • CV Ketel uit 2012
  • Bouwjaar 1956
  • Geen garage
  • Achtertuin
  • Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, zonnepanelen
  • Openbaar parkeren
Bekijk meer
Beschrijving

Liefhebbers van Nijmegen-Oost opgelet! Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze droomwoning? Dit heerlijke instapklare familiehuis met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, 10 zonnepanelen en een royale tuin heeft sfeer en bovenal veel woonplezier in petto! De ligging van deze woning is ronduit uniek; met op steenworp afstand het Erica Terpstra Sportfondsenbad, het bos, de gezellige winkelstrip in Nijmegen-Oost, sportvoorzieningen en je bent binnen no time in het gezellige centrum van Nijmegen. Zowel basisonderwijs als…

Liefhebbers van Nijmegen-Oost opgelet! Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze droomwoning?

Dit heerlijke instapklare familiehuis met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, 10 zonnepanelen en een royale tuin heeft sfeer en bovenal veel woonplezier in petto!

De ligging van deze woning is ronduit uniek; met op steenworp afstand het Erica Terpstra Sportfondsenbad, het bos, de gezellige winkelstrip in Nijmegen-Oost, sportvoorzieningen en je bent binnen no time in het gezellige centrum van Nijmegen. Zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs is dichtbij en er kan heerlijk gespeeld worden in speeltuin de Leemkuil. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang, garderobehoek, meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de bijzondere speelse indeling, veel lichtinval en een mooie laminaatvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De prachtige open keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een loopdeur naar de achtertuin en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast en een vaatwasmachine.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen en een moderne badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12 m² en ca. 7 m² met inbouwkast) bieden uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) heeft een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en een zwevend closet. Deze verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de ruime zolder (ca. 11 m²) met studiehoek, voorzien van een tapijtvloer en veel lichtinval door de grote dakkapel met HR-glas. Het creëren van een ruime 4e slaapkamer is hier mogelijk.

Kelder:
De totale oppervlakte van 35 m² is opgedeeld in 3 ruimtes, deels betegeld en deels met een laminaatvloer. Hier tref je de opstelplaats voor witgoed, cv-installatie, veel bergruimte en een trap met toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De verzorgde diepe tuin is gelegen op het noorden en heeft daardoor altijd zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een sfeervol terras, speelse niveauverschillen, een groen gazon, een poort aan de zijkant en een achterom.

Locatie:
Stadsdeel Nijmegen-Oost heeft het echt allemaal! Duik in de geschiedenis, schuif aan bij leuke restaurants of borrel tot in de late uurtjes. Wandel door een stadspark of natuurgebied. Van kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfondsenbad en sportfaciliteiten tot cultuur en landschap; alles binnen handbereik. Universiteit en ziekenhuizen liggen op fietsafstand. Uitvalswegen op 5 minuten auto-afstand.
Een huis waar je meteen heerlijk kunt wonen. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak!

Kenmerken:
• Bouwjaar 1956
• Inhoud ca. 470 m³
• Woonoppervlakte ca. 84 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 46 m²
• Perceel 210 m²
• 3 slaapkamers
• Keuken 2020
• Badkamer 2014
• Uitbouw keuken/woonkamer 2008
• Cv-ketel 2012
• Vloerisolatie
• Spouwisolatie
• Dakisolatie
• Energielabel C
• 10 zonnepanelen 2023
• HR- en HR++ glas (m.u.v. kelderraam)
• Achtertuin noorden
• Achterom
• Schilderwerk buiten voorzijde 2021/2022
• Schilderwerk buiten achterzijde 2018
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkels en scholen
• Nabij centrum en Radboudumc
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles

lees meer
Media
Plattegronden
Foto’s
Contact

Team Pulles staat voor je klaar

Ben je op zoek naar een betrokken makelaarsteam dat zich 100% inzet voor jouw belang? Neem direct contact met ons op of vul onderstaand contactformulier in.

    Storm

    Garantie zonder voorbehoud financiering

    Si sine causa, interea hoc epicurus in gravissimo bello.

    Contact opnemen
    Rectangle
    🍪

    Pulles Makelaardij maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat je hiermee akkoord.