Droom je van een fantastisch 3-kamerappartement met panoramische uitzicht op de 13e verdieping? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Instapklaar, energielabel A, maar liefst 2 parkeerplaatsen en met de mogelijkheid om een 3e parkeerplaats bij te kopen. Dit unieke appartement biedt de ideale combinatie van rust en een centrale ligging.

Laat je verrassen en maak snel een afspraak!

Indeling.

Begane grond:
Centrale entree met deurbellentableau, video intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Verdieping:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een ruime waskamer opstelplaats voor witgoed en cv-ketel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, 2 Franse balkons en een mooie elektrische sfeerhaard. De royale open woonkeuken vormt het hart van de leefruimte en nodigt uit tot culinaire avonturen. Hier geniet je van zeeën van licht door de grote glaspui met een loopdeur, die toegang geeft tot het balkon met panoramisch uitzicht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Een bijkeuken mag hier niet ontbreken.
De 2 slaapkamers liggen aan de noordwest kant en beschikken beide over grote raampartijen en een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel.
Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Parkeerkelder:
Via de lift of trappenhuis bereik je de parkeerkelder met algemene fietsenstalling en inpandige bergingen. Het appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen en de mogelijkheid om een 3e parkeerplaats bij te kopen.

Buiten:
Een royaal balkon op het noordoosten met een fantastisch uitzicht. Rondom het complex vind je diverse fijne zitplekjes.

Locatie:
Het appartement is gevestigd in het appartementencomplex 'Parktoren de Jonker', welke deel uitmaakt van een nieuw stadspark aan de zuidkant van Nijmegen; Park Malderborgh. In de directe nabijheid van het complex zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een winkelcentrum, welzijns- en zorgvoorzieningen, ziekenhuizen, universiteit, scholen en sportfaciliteiten. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en recreatiegebieden. Binnen 15 autominuten ben je in het centrum van Nijmegen of bij het NS-station. De A73 bevindt zich ook dichtbij.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca.114 m²
• Inhoud ca. 364 m³
• Bouwjaar 2011
• 2 slaapkamers
• Balkon op het noordoosten
• Berging
• Instapklaar
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Volledig dubbel glas
• Cv-ketel 2011
• 2 parkeerplaatsen
• Mogelijkheid koop 3e parkeerplaats
• Actieve VvE
• VvE bijdrage 2023 € 151,-
• Nabij winkelcentrum
• Aanvaarding in overleg
• Niet-bewoners-clausule
• Makelaar: Raymond Pulles