Verkocht
Nijmegen Griftdijk 76 A

Instapklare tussenwoning in het geliefde…

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Basis kenmerken
  • Inhoud ca. 422 m³
  • Woonruimte ca. 88 m²
  • Perceel ca. 115 m²
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Parkeren, Openbaar parkeren
  • Aanvaarding In overleg
  • Volledig geisoleerd
  • Bouwjaar 2019
  • Geen garage
  • Achtertuin
  • Mechanische ventilatie, airconditioning
  • Openbaar parkeren
Bekijk meer
Beschrijving

Instapklare tussenwoning in het geliefde Nijmegen-Noord met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Een heerlijke tuin op het oosten met een berging én gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas bijna in de achtertuin. Een ideale plek om te wonen! Begane grond: Entree, hal, zwevend toilet en fonteintje, gangkast, meterkast en trapopgang naar verdieping. Tuingerichte woonkamer met een trapkast, prachtige pvc-vloer met…

Instapklare tussenwoning in het geliefde Nijmegen-Noord met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Een heerlijke tuin op het oosten met een berging én gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas bijna in de achtertuin. Een ideale plek om te wonen!

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet en fonteintje, gangkast, meterkast en trapopgang naar verdieping. Tuingerichte woonkamer met een trapkast, prachtige pvc-vloer met vloerverwarming en via de openslaande deuren betreed je de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim; inductieplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie.

1e Verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een airco. Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming.
Vaste trap naar zolderverdieping.

Zolder:
Grote zolderruimte, in gebruik als 4e slaapkamer, voorzien van laminaat, dakramen, een opstelplaats voor witgoed en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De prachtig ingerichte tuin ligt op het oosten, beschikt over een verhoogd terras, een houten schuur en een achterom.

Locatie:
De Griftdijk ligt in de Waalsprong, het nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Je woont hier heerlijk rustig en door de ontwikkeling van de Waalsprong heb je alle voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport in de buurt. Natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen bijna letterlijk je achtertuin, hier kun je heerlijk fietsen en wandelen. De Waalsprong is direct verbonden met het centrum van Nijmegen. Via de stadsbrug de Oversteek en de Snelbinder, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het NS-station of in het centrum. Radboud en CWZ zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio.

Kenmerken:

• Bouwjaar 2019
• Perceel 146 m2
• Inhoud ca. 422 m3
• Woonoppervlakte ca. 88 m2
• Overige inpandige ruimte ca. 28 m2 (zolder)
• 3 slaapkamers
• Mogelijkheid 4e slaapkamer
• Volledig dubbelglas en isolatie
• Airco op ouderslaapkamer
• Vloerverwarming op badkamer
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• 9 zonnepanelen
• Tuin op oosten
• Zonnescherm op achtergevel
• Instapklaar
• Energiezuinig
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij Nijmegen centrum
• Nabij Station Lent
• Aanvaarding in overleg

lees meer
Media
Plattegronden
Foto’s
Contact

Team Pulles staat voor je klaar

Ben je op zoek naar een betrokken makelaarsteam dat zich 100% inzet voor jouw belang? Neem direct contact met ons op of vul onderstaand contactformulier in.

    Storm

    Garantie zonder voorbehoud financiering

    Si sine causa, interea hoc epicurus in gravissimo bello.

    Contact opnemen
    Rectangle
    🍪

    Pulles Makelaardij maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat je hiermee akkoord.