Verkocht
Nijmegen Graafseweg 35 A

Unieke stadswoning met vele historische…

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Basis kenmerken
  • Inhoud ca. 237 m³
  • Woonruimte ca. 63 m²
  • 2 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Toilet, douche, wastafel
  • Parkeren, Op eigen terrein
  • Aanvaarding In overleg
  • Dakisolatie, dubbel glas
  • CV Ketel uit 2014
  • Bouwjaar 2014
  • Parkeerplaats
  • Plaats
  • Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam
  • Op eigen terrein
Bekijk meer
Beschrijving

Unieke stadswoning met vele historische elementen verdeeld over 2 verdiepingen met 2 slaapkamers, knus terras op het zuidwesten, eigen parkeerplaats voor de deur, ruime inpandige berging én met energielabel A. Indeling: 1e verdieping: Entree, lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, modern open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombi en gootsteen en toegang tot het terras. Moderne badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en opstelplaats witgoed. Meterkast en cv-ruimte met combiketel. Trap naar de verdieping. 2e…

Unieke stadswoning met vele historische elementen verdeeld over 2 verdiepingen met 2 slaapkamers, knus terras op het zuidwesten, eigen parkeerplaats voor de deur, ruime inpandige berging én met energielabel A.

Indeling:

1e verdieping:
Entree, lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, modern open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombi en gootsteen en toegang tot het terras. Moderne badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en opstelplaats witgoed. Meterkast en cv-ruimte met combiketel.
Trap naar de verdieping.

2e verdieping:
Overloop, toiletruimte en 2 ruime slaapkamers met een mooie laminaatvloer. Het dakraam in de voorste slaapkamer is elektrisch te openen en de grootste slaapkamer is voorzien van airco.

Kelder:
Een eigen berging.

Buiten:
Een heerlijk terras op het zuidwesten, grenzend aan de binnenplaats waar je de auto op je eigen parkeerplaats kunt parkeren en de fietsen worden gestald. Een extra parkeervergunning kan worden aangevraagd bij Gemeente Nijmegen.

Locatie:
Het pand was vroeger de oude balzaal van Grand Hotel du Soleil. In 2014 is het complex helemaal verbouwd tot 6 stadswoningen en ligt letterlijk op loopafstand van het station, het centrum en alle overige voorzieningen. Laat u niet misleiden door het adres want de woning ligt niet aan de drukke Graafseweg maar aan een binnenplaats zonder last van het verkeer.

Kenmerken:

- Bouwjaar balzaal Hotel Du Soleil 1897
- Bouwjaar tussenwoningen 2014
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 63 m²
- Inhoud ca. 237 m³
- 2 slaapkamers
- Airco op grote slaapkamer
- Nefit combiketel 2014
- Terras op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Ondergrondse berging van ca. 3 m²
- VvE bijdrage € 62,- p/mnd (opstal-, glasverzekering en onderhoud dak)
- Aanvaarding in overleg

lees meer
Media
Plattegronden
Foto’s
Video
Play video
Contact

Team Pulles staat voor je klaar

Ben je op zoek naar een betrokken makelaarsteam dat zich 100% inzet voor jouw belang? Neem direct contact met ons op of vul onderstaand contactformulier in.

    Storm

    Garantie zonder voorbehoud financiering

    Si sine causa, interea hoc epicurus in gravissimo bello.

    Contact opnemen
    Rectangle
    🍪

    Pulles Makelaardij maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat je hiermee akkoord.