Verkocht
Nijmegen Graafseweg 132 E

Halfvrijstaande woning uit de jaren…

Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Basis kenmerken
  • Inhoud ca. 502 m³
  • Woonruimte ca. 109 m²
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Servicekosten € 158
  • Parkeren, Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Aanvaarding In overleg
  • Volledig geisoleerd
  • CV Ketel uit 2007
  • Bouwjaar 1926
  • Geen garage
  • Achtertuin
  • Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen
  • Openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk meer
Beschrijving

Halfvrijstaande woning uit de jaren ’20 met vele authentieke details, 2 slaapkamers, riante kelder en eigen parkeerplaats. Na een zeer grondige restauratie in 2007 is de woning als zijnde ‘nieuwbouwwoning’ opgeleverd. Men is geslaagd om veel karakteristieke elementen te behouden, glas-in-lood, prachtige bordestrap, terrazzo vloer, lambrisering en houtwerk. Tot 2007 was het pand onderdeel van de naastgelegen directeursvilla “Villa Braam”. De boekenkast in de woonkamer herbergt de voormalige kluis en in de riante kelder bevond zich de archiefbewaarplaats. Indeling:…

Halfvrijstaande woning uit de jaren ’20 met vele authentieke details, 2 slaapkamers, riante kelder en eigen parkeerplaats.

Na een zeer grondige restauratie in 2007 is de woning als zijnde ‘nieuwbouwwoning’ opgeleverd. Men is geslaagd om veel karakteristieke elementen te behouden, glas-in-lood, prachtige bordestrap, terrazzo vloer, lambrisering en houtwerk.

Tot 2007 was het pand onderdeel van de naastgelegen directeursvilla “Villa Braam”. De boekenkast in de woonkamer herbergt de voormalige kluis en in de riante kelder bevond zich de archiefbewaarplaats.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree, prachtige bordestrap, terrazzovloer, gietijzeren balustrade met houten trapleuning, garderobe, toilet en de meterkast. De woonkamer is voorzien van eikenhouten parketvloer en heeft veel lichtinval door de grote ramen en de openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasmachine en een 4-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een op maat gemaakte schuifdeurkast. Moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

Kelder:
Het huis is geheel onderkelderd, voorzien van 2 ramen en centrale verwarming. Deze ruimte kun je op vele manieren benutten, als slaap- of speelkamer maar ook als bioscoop.

Tuin:
De zonnige achtertuin is voorzien van een stenen berging en met veel zorg aangelegd.

De woning is gelegen in een zijstraatje van een ventweg aan de Graafseweg. Deze locatie is ideaal voor mensen die nabij het stadscentrum willen wonen, zonder nadelen van het centrum. De loopafstand naar de gezellige binnenstad is 15 minuten en naar het centraal station 10 minuten. Met de auto ben je in enkele minuten de stad uit, zowel in noordelijke als zuidelijke richting.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Inhoud ca. 502 m3
- Woonoppervlakte ca. 109 m2
- Perceel 141 m2
- 2 slaapkamers
- Eigen parkeerplaats
- Dakisolatie, vloerisolatie en HR glas
- VvE kosten €158,-
- Energielabel A
- 21 zonnepanelen
- Elektrische zonnescreens aan de zuidkant
- Schilderwerk buiten 2020

lees meer
Media
Plattegronden
Foto’s
Contact

Team Pulles staat voor je klaar

Ben je op zoek naar een betrokken makelaarsteam dat zich 100% inzet voor jouw belang? Neem direct contact met ons op of vul onderstaand contactformulier in.

    Storm

    Garantie zonder voorbehoud financiering

    Si sine causa, interea hoc epicurus in gravissimo bello.

    Contact opnemen
    Rectangle
    🍪

    Pulles Makelaardij maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat je hiermee akkoord.