Zie jij jezelf al wonen op deze geliefde locatie in de populaire wijk De Biezen?

Deze leuke bovenwoning met 2 slaapkamers en een balkon is ideaal gelegen! Je woont hier op een heerlijke plek, nabij alle belangrijke voorzieningen; het stadscentrum, het NS-station, winkels, gezellige eetcafés, restaurants en terrasjes.

Wordt dit jouw nieuwe thuishaven? Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling:

Entree:
Hal, meterkast en trapopgang naar verdiepingen.

Woonlaag 1:
De overloop met trapopgang naar de verdieping biedt toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen, een schouw en een houten vloer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waardoor je geniet van een fraai uitzicht op de straat. De woonkeuken is voorzien van een net keukenblok met een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een kleine hal met toegang tot de toiletruimte en de praktische bijkeuken, waar plaats is voor je witgoed.

Woonlaag 2:
De overloop is voorzien van een vaste kast met cv-installatie en een daklicht. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca 13 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer, twee dakvensters en een groot raam met bovenlicht. Van deze ruimte kunnen eenvoudig twee aparte slaapkamers worden gemaakt. Slaapkamer II (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer. Middels openslaande deuren is het knusse balkon bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, hangcloset, douchecabine, designradiator en een ligbad.

Buiten:
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het westen, waar je de hele middag en avond kunt genieten van de zon.

Parkeren:
Parkeren kan middels een vergunning.

Locatie:
Wonen op een toplocatie in Nijmegen, met populaire plekken zoals de Handelskade en het stadscentrum op korte afstand. Gelegen in het authentieke deel van Nijmegen-West, een hippe wijk die nog steeds volop in ontwikkeling is, met stijlvolle nieuwbouw en gezellige horeca. De wijk biedt dagelijkse voorzieningen, het Kronenburgerpark, de Waal, Spiegelwaal, NS-station en het bruisende stadscentrum op loopafstand. Ook de natuur is binnen handbereik; met 10 minuten wandelen bereik je de Nevengeul of fiets je zo de brug over naar de Uiterwaarden. Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen, universiteit en uitvalswegen.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m²
• Inhoud ca. 294 m³
• Bouwjaar 1912
• 2 slaapkamers
• Gevel achterzijde geschilderd 2024
• Vele authentieke details
• Grotendeels dubbelglas
• Energielabel C
• Cv-ketel 2011
• Balkon op het westen
• Parkeervergunning
• VvE bijdrage € 50,- p/mnd
• Nabij hartje centrum Nijmegen
• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles