Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Oude Azaleastraat 1

6542 JR Nijmegen
€ 325.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke, sfeervolle hoekwoning uit 1896 en niet klussen?

Loop nu binnen bij deze instapklare woning met stenen berging en zonnige tuin waar je heerlijk kunt vertoeven.

De woning is in 2011/2012 geheel gerenoveerd en heeft hierdoor een praktische...
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke, sfeervolle hoekwoning uit 1896 en niet klussen?

Loop nu binnen bij deze instapklare woning met stenen berging en zonnige tuin waar je heerlijk kunt vertoeven.

De woning is in 2011/2012 geheel gerenoveerd en heeft hierdoor een praktische indeling, een luxe uitstraling en is volledig geïsoleerd. Ook de zonnepanelen ontbreken niet!

Indeling:

Kelder:
Ruime en praktische droge kelder op stahoogte voorzien van een koekoeksluik voor optimale ventilatie. De kelder is eenvoudig te bereiken vanuit de eetkamer en keuken middels een vaste trap.

Begane grond:
Hal, meterkast, speelse woonkamer, ruime open keuken voorzien van alle mogelijk inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis en een afzuigschouw. Merendeel van het merk Siemens. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt het geheel af. Aansluitend vind je de bijkeuken voorzien van een ruime opbergkast met cv-ketel uit 2012, toilet en witgoedaansluiting. Vanuit hier ga je naar de zonnige stadstuin.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de sfeervolle trappartij kom je op deze etage. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een moderne, ruime walk in closet. De luxe badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, dubbele wastafel met wastafelombouw en een zwevend toilet. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming en alle ruimtes zijn voorzien van een dakkapel. De lichte overloop beschikt over voldoende daklicht d.m.v. een grote lichtkoepel.

Tuin:
De zonnige stadstuin heeft een ruime stenen berging met overstekend dak en een dubbele poort waardoor je een eigen achterom hebt vanaf de openbare ruimte. De sfeervolle boom aan de rand van de tuin geeft sfeer en koelte bij een warme zomer. Naast het huis is voldoende parkeergelegenheid aanwezig waarvan twee stuks zijn voorzien van twee elektrische laadpalen.

Locatie:
Het object is gelegen in een geliefde wijk. Op korte afstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De A73, A50 en A326 zijn op 5 minuten auto afstand. Het Centraal Station is eveneens op 5 minuten fietsafstand. De bushalte is binnen enkele minuten op loopafstand

Overige kenmerken:
• Bouwjaar ca. 1896
• Inhoud: ca. 220 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 90 m2
• Perceel: 123 m2
• Zonnige tuin
• Uitgebreide verbouwing in 2011/2012 inclusief HR ++ glas
• Parkeren naast je woning
• Geheel geïsoleerd
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2016)
• Alle elektra, gasleidingen en riolering zijn vernieuwd en tevens is er een nieuwe meterkast geplaatst

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 123 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide 30-34 combi (Gasketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (12.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting vernieuwd in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 3106 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring