Pulles Makelaardij

Mariënburg 98
6511 PS Nijmegen
Tel: 024-3883338
info@pullesmakelaardij.nl
Gorisstraat 10, 6521 CK Nijmegen Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Gorisstraat 10 in Nijmegen 6521 CK

Omschrijving

LIEFHEBBERS VAN NIJMEGEN-OOST OPGELET!

Na een drukke dag de zon zien onder gaan op je eigen dakterras en in de winter gezellig borrelen bij de haard?

Deze sfeervolle bovenwoning met 2 slaapkamers, balkon en dakterras, verdeeld over 2 woonlagen, staat nu te koop!

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de kelder en trapopgang naar verdieping.

1e verdieping:
Overloop, ruime woonkamer met haard en massief eikenhouten vloer. Halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur, een bijkeuken met cv-ketel en aansluiting voor witgoed, en een heerlijk balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers te realiseren (alleen deuren nog te plaatsen). Een ruim dakterras op het Noorden die je zo omtovert tot een kleine stads-oase.

Parkeren:
Parkeren doe je middels een aanwonende vergunning, er is altijd plek genoeg in de straat.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang met het inplannen van een afspraak!

Kenmerken:
• Inhoud ca. 339 m3
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 77 m2
• 2 slaapkamers te creëren
• Balkon op het noorden van 5m2
• Dakterras van 21 m2
• Deel dubbel glas
• Parkeren middels parkeervergunning
• Slapende VvE met gezamenlijke opstalverzekering

De woning is gelegen in de geliefde buurt Altrade in Nijmegen-Oost. Geliefd vanwege de gezelligheid in de buurt, restaurantjes, dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van het hartje centrum Nijmegen. Werk je in het Radboud ziekenhuis, CWZ of aan de Universiteit? Dan is dit de goede uitvallocatie voor jou. De snelweg bevindt zich op 5 autominuten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Pro CW4 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8855 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom