Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw

St. Annastraat 125

6524 EM Nijmegen
€ 859.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 329 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

“Wie kent de Sint Annastraat niet, tijdens de Vierdaagse beter bekend als de “Via Gladiola”, het deel van de route waar de wandelaars op de laatste dag massaal worden onthaald en geëerd!”

Aan deze prachtige straat kunt u nu wonen en/of werken. Deze twee prachtige karakteristieke panden...
Lees meer

Omschrijving

“Wie kent de Sint Annastraat niet, tijdens de Vierdaagse beter bekend als de “Via Gladiola”, het deel van de route waar de wandelaars op de laatste dag massaal worden onthaald en geëerd!”

Aan deze prachtige straat kunt u nu wonen en/of werken. Deze twee prachtige karakteristieke panden op nr. 125 en 127 waren in het verre verleden twee woonhuizen en nu samengevoegd tot een royaal en statig kantoorpand waarbij authentieke details zijn behouden.

DE STATIGE HERENHUIZEN, met maar liefst 19 kamers samen, zijn gelegen op een zeer geliefde locatie en hebben een diepe tuin van maar liefst 55 meter. Een stadsbeeldobject uit de 19e eeuw met prachtige details! Dit is wonen en/of werken in historische sfeer maar wel met alle hedendaagse gemakken. Het statige balkon en de prachtige houten deuren aan de voorzijde nodigen je uit om dit object te betreden.

Hoge plafonds met vele ornamenten, marmeren vloeren, kamers-en-suite, veel glas in lood en alles in prima staat. De twee panden kennen nu niet minder dan 19 kamers en vormen op dit moment één geheel. Maar splitsing in twee woonhuizen, zoals het ooit begon, is mogelijk.

Dat is wonen en/of werken op stand!


Indeling:

Begane grond:
Via de fraaie houten voordeur komen we binnen in de ruime hal met prachtige marmeren vloer, glas in loodramen, authentieke ornamenten en de statige trap naar de eerste verdieping en de kelder.
Hier bevinden zich een vergaderkamer annex bibliotheek, spreekkamer, kantine en kantoor. De vergaderruimte en spreekkamer zijn voorzien van een originele schouw en openslaande deuren naar de diepe tuin.

1e verdieping:
Overloop met 4 ruime werkkamers voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. Enkele kamers hebben nog originele schuiframen en originele sfeervolle schouwen, één werkkamer heeft openslaande deuren naar een ruim dakterras, de andere een klein balkon.

Zolderverdieping:
Overloop met trapportaal en wederom 4 werkkamers met vloerbedekking en inbouwkasten.

Kelder:
Kelder met archiefruimte.

Overige informatie:
- Panden zijn niet feitelijk gesplitst, hiervoor dienen enkele bouwkundige voorzieningen uitgevoerd te worden.
- De verkoop geschiedt onder opschortende voorwaarden van definitieve verkoop van het andere huisnummer.

Overige kenmerken:
- Bouwjaar 1906
- Inhoud ca. 1474 m3
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 329 m2
- Gedeeltelijk dubbelglas of voorzetramen
- Authentieke elementen zoals glas in lood ramen, boogpartijen en sfeervolle schouwen
- Rolluiken en screens
- Stadsbeeldobject 19e -eeuwse schil
- Kantoor en woonbestemming
- Dichtbij het centrum, NS station en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 859.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 329 m² Perceeloppervlakte 1120 m² Overige inpandige ruimte 57 m² Inhoud 1474 m³ Aantal kamers 12 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG/Blauwe Engel ( uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Kantoor Huidige bestemming Gemengd Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 42 Oppervlakte 1120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.