Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Oude Groenestraat 60

6515 ED Nijmegen
Vraagprijs € 700.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een verrassing, echt een verborgen pareltje in het zeer gewilde Oosterhout Nijmegen, Waalsprong gebied!

Zoek je geen nieuwbouwwoning maar iets wat karakter heeft, sfeer uitstraalt en alle gewenste voorzieningen binnen handbereik?

Dit unieke en verrassende object ligt te...
Lees meer

Omschrijving

Wat een verrassing, echt een verborgen pareltje in het zeer gewilde Oosterhout Nijmegen, Waalsprong gebied!

Zoek je geen nieuwbouwwoning maar iets wat karakter heeft, sfeer uitstraalt en alle gewenste voorzieningen binnen handbereik?

Dit unieke en verrassende object ligt te midden van alle omliggende nieuwbouw. Deze meer dan charmante vrijstaande karakteristieke woning met een ruim multifunctioneel bijgebouw, heeft namelijk echt álles wat je je maar kunt wensen! Licht, ruimte en comfort: wie is daar niet naar op zoek? Door de decennia heen is deze voormalige boerderij zorgvuldig verbouwd en voorzien van alle gewenste luxe. Tel daar onder andere een heerlijke woonkamer, woonkeuken, prachtige vloeren, luxe badkamer bij op, en je begrijpt waarom deze propositie uniek is. Want wie heeft er nu een zeer ruime tuin met perenbomen en scharrelende kippen?

De benaming “bijgebouw” is de understatement van het jaar. Het is tot in de details afgewerkt en voor tal van doeleinden te gebruiken, zoals kantoor of bedrijf aan huis of wellicht mantelzorg dan wel aanleunwoning, maar misschien ook voor één van de kinderen die al op "zichzelf" wil gaan wonen? Vraag naar de mogelijkheden en voorwaarden bij onze makelaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, ruime riante woonkamer voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming, De woonkeuken (2015) is voorzien van een ruim kookeiland met afzuigkap en diverse apparatuur zoals 2 combimagnetrons, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. (nog 4 jaar garantie op de apparatuur)

Bijkeuken, met een keukenblok, witgoed aansluitingen en toilet.

Tussenverdieping:
Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 ruim bemeten, Een aparte ruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Deze gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Kelder:
Ruime kelder met diverse mogelijkheden, zoals opslag of voor de extra koel/vries apparatuur.

Bedrijfsruimte:
Vrijstaand en momenteel in gebruik als kapsalon. Voorzien van een eigen groepenkast met krachtstroom aansluiting, cv-ketel, deels voorzien van vloerverwarming en tegelvloer. Een splitunit airco. Een royale werkruimte, pantry, toilet en een ruime bergzolder,
7 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsruimte met de parkeerplaatsen is eventueel apart te gebruiken, met betrekking tot de hierboven genoemde opties, ten opzichte van de woning.

Overige:
Het geheel biedt rondom volop ruimte en mogelijkheden. Een ruime en brede oprit met diverse parkeerplaatsen. Veel privacy en een zonnige ligging. Siervolle bestrating een ruime garage met carport.

Kenmerken:
- Woonoppervlak ca. 178 m²
- Inhoud ca. 710 m³
- Perceelgrootte 1071 m²
- Bedrijfsoppervlakte ca. 138 m2
- 2016 badkamer en toilet vernieuwd
- 2015 keuken vernieuwd
- Een groot zonnig terras
- Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid
- Hoog afwerkingsniveau
- Veel privacy
- Cv-ketel Bosch 2007
- Dubbel glas
- Dak en wandisolatie

Dit huis heeft een ideale ligging voor het hele gezin. Vanaf deze centraal gelegen locatie, ben je snel op de plek van bestemming, de A15 en A325 op enkele autominuten. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn op fiets of loop afstand, net als de kinderopvang en sportverenigingen zoals een voetbalclub, hockeyvereniging en tennisbanen.

De bus brengt OV-reizigers van het gezin zó naar Nijmegen of Arnhem, en binnen tien fiets of autominuten zit je in het centrum Nijmegen.

De dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum, aan de overkant van de straat. Vergeet ook niet de dependance van het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en de huisartsenpraktijk Oosterhout op loopafstand.

Ontspannen kan eveneens in de nabijheid, denk daarbij aan wandelen in het Oosterhoutse bos, of lekker struinen langs de Waal. Film kijken doe je in de Pathé bioscoop. En heerlijk eten bij de Brasserie 1910 of de Altena.

Oplevering in overleg, maar kan snel!

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 1071 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 84 m² Inhoud 706 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 1530 Oppervlakte 1030 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 1348 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 1646 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.