Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

De Gaffel 17

6562 PK Groesbeek
Vraagprijs € 575.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een schitterend, royaal en luxe vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, garage en gelegen op een ruim perceel van 478 m2. De woning is in 2011 geheel vernieuwd.

Een toplocatie nabij het centrum van Groesbeek!

Indeling

Begane grond:
Via de ruime entree...
Lees meer

Omschrijving

Een schitterend, royaal en luxe vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, garage en gelegen op een ruim perceel van 478 m2. De woning is in 2011 geheel vernieuwd.

Een toplocatie nabij het centrum van Groesbeek!

Indeling

Begane grond:
Via de ruime entree betreedt u de woning. In de hal met elektrische luxaflex, bevindt zich de meterkast en de toiletruimte met luxe douche wc en fonteintje.
In de living, met zeer smaakvolle afwerking en toegang tot de tuin, staan functionaliteit en gezelligheid voorop. Genoeg ruimte om voor iedereen een eigen plekje te creëren. Deze ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom, en de hoeveelheid lichtinval.
De moderne leefkeuken heeft grote raampartijen, voldoende kast- en werkruimte en aan kookcomfort is ook gedacht! Het prachtige kookeiland met daarboven de ingebouwde afzuigkap is voorzien van álle gemakken van deze tijd. Een heteluchtoven, Nespresso machine, quooker, koelkast, 4-pits gaskookplaat en ook de vaatwasser mag niet ontbreken.
De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels met vloerverwarming, en tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een speelse gas openhaard.

1e verdieping:
Middels een prachtige trap betreedt u de eerste verdieping waar u verrast wordt door de ruimte. De overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers, een zeer ruime en luxe badkamer, een separaat toilet met luxe douche wc en een kast met witgoedaansluiting. De badkamer is echt een plaatje en van álle luxe voorzien. Een ruime inloopdouche met inbouwplafond douche, waterval en handdouche, 2 moderne wastafels met inbouwspiegelkasten en een ruim design bad. De 4 slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van strak stucwerk en moderne keramische tegels met vloerverwarming. De ouderslaapkamer heeft aansluitend een ruime inloopkast.

Zolderverdieping:
Bergvliering

Garage:
Ruime garage met elektrisch bedienbare deur en toegang tot de woning en tuin.

Tuin:
Zoals u ziet is de achtertuin er eentje van formaat. U heeft hier de beschikking over diverse zon- en schaduwplekken waar u van uw privacy kunt genieten. En dan niet te vergeten, de knusse veranda waar het al in het vroege najaar goed vertoeven is.

De woning is al voorbereid op de toekomst! Een warmtepomp is aanwezig en ook het water kan verwarmd worden door de zonnepanelen op het dak.

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995
- Geheel vernieuwd in 2011
- Inhoud ca. 640 m3
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 162 m2
- Perceeloppervlak 478 m2
- 4 slaapkamers
- Gehele woning keramische vloeren met vloerverwarming
- Luxe keuken en badkamer
- Nabij centrum en prachtige natuur
- 10 minuten rijafstand van centrum Nijmegen

Niet alleen de woning is perfect, ook de locatie zorgt voor de kers op de taart! U woont nabij het gezellige centrum van Groesbeek waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse levensbehoeften. Een supermarkt, sportvelden en een lagere school treft u op loopafstand, en in het centrum is ook een middelbare school. Golfbaan Rijk van Nijmegen ligt op fietsafstand, alsmede de prachtige natuur welke zich manifesteert in de uitgestrekte bossen en de heuvelachtige weilanden die zo kenmerkend zijn voor dit Nederlandse stukje buitenland.

Groesbeek wordt gekenmerkt door een bijzondere landschappelijke uitstraling. Voor Nederlandse begrippen is het dan ook een bijzonder gebied. Het heuvellandschap doet soms denken aan Zuid-Limburg. De heuvels hier zijn echter ontstaan door opstuwing van het landijs in de voorlaatste ijstijd. Groesbeek ligt in het bekken van deze stuwwal en is omgeven door bossen van het Reichswald, de boswachterij Groesbeek, de Sint Jansberg en de Duivelsberg.
De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 478 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Zonnecollectoren Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie C Perceelnummer 4059 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.